Så säger du upp ditt lokalhyresavtal – steg för steg
När ett företag hyr en lokal uppstår ofta ett långsiktigt och ekonomiskt bindande avtal. Förr eller senare kan det dock bli nödvändigt att säga upp avtalet. Just därför är det avgörande att hyresgästen agerar korrekt. Om uppsägningen görs på fel sätt riskerar företaget att bli bundet till hyresavtalet i ytterligare många månader – ibland år. […]
Vägra avhjälpande – när kan konsumenten säga nej?
Tvister om fel i byggtjänster är ett av de vanligaste konfliktområdena mellan konsumenter och byggentreprenörer. En central och ofta missförstådd fråga är när en konsument har rätt att vägra avhjälpande – och när entreprenören faktiskt har en lagstadgad rätt att själv åtgärda felet. För byggentreprenörer kan felaktig hantering av avhjälpandefrågan få stora ekonomiska konsekvenser, exempelvis […]
Omförhör i hovrätten – regler, förutsättningar och rättspraxis
Omförhör i hovrätten är en central fråga när en dom ska omprövas och en part vill att ett tidigare förhör ska tas upp på nytt. Rättegångsbalken innehåller detaljerade regler som styr när omförhör kan beviljas och hur hovrätten ska hantera bevisning från tingsrätten. För att lyckas i en överklagandeprocess är det viktigt att förstå när […]
Kan föreningen friskriva sig från ansvar för avloppsrör?
Att renovera badrummet i en bostadsrätt är ofta ett efterlängtat projekt – men också en juridisk snårskog.När renoveringen kräver ingrepp i gemensamma avloppsrör, uppstår snabbt frågan:Kan föreningen friskriva sig från ansvar om något går fel? Låt oss följa Carin, medlem i bostadsrättsföreningen Solgläntan, och se vad lagen säger. Carins badrumsrenovering – tillstånd med villkor Carin […]
Begränsa sin skada enligt Köplagen – Vad ska entreprenören göra?
När entreprenören Johan köpte en ny grävmaskin till sitt byggföretag såg allt lovande ut. Maskinen var dyr, men avgörande för flera kommande projekt. Kort efter leverans började dock problemen – hydrauliken fungerade inte, och produktionen stod stilla. Trots upprepade klagomål vägrade säljaren att åtgärda felen. Samtidigt ökade Johans kostnader varje dag som maskinen stod oanvänd. […]
Edition i rättegång – när motparten sitter på bevisen
Föreställ dig detta: Du driver ett byggföretag och har just avslutat ett omfattande entreprenadprojekt. Du har följt avtalet till punkt och pricka, men beställaren vägrar betala med hänvisning till påstådda fel. Du vet att du kan bevisa att du gjort rätt – genom arbetsjournaler, mejl och leveransdokument. Problemet är att du redan lämnat över allt […]
Byggherre – lagkrav, ansvar och roll i byggprojektet
Begreppet byggherre är centralt inom svensk bygglagstiftning. En byggherre driver, planerar och ansvarar för att ett byggprojekt genomförs enligt gällande regler. Rollen omfattar allt från projektering och bygglov till kontroll och miljöhänsyn. Men vad innebär det i praktiken att vara byggherre – och vilket ansvar följer med uppgiften? Här går vi igenom definitionen, lagkraven och […]
Verksamhetsutövare enligt miljöbalken och plan- och bygglagen
Miljöbalken (MB) definierar inte uttryckligen begreppet verksamhetsutövare, men rättspraxis och förarbeten har klargjort dess innebörd. Enligt 10 kap. 2 § miljöbalken ansvarar den som bedriver eller har bedrivit en verksamhet, eller har vidtagit en åtgärd som orsakat eller bidragit till en föroreningsskada eller allvarlig miljöskada, för att avhjälpa skadan. Det innebär att både fysiska och […]
Condictio indebiti – principen om misstagsbetalning
Vad innebär condictio indebiti? Condictio indebiti, ofta kallad principen om misstagsbetalning, spelar en avgörande roll i svensk civilrätt. Principen säger att om någon betalar pengar utan rättslig grund, så ska mottagaren normalt sett betala tillbaka beloppet. Med andra ord kan du kräva tillbaka pengar om du råkar betala för mycket, betalar till fel person eller […]
Rättegångshinder i civilprocessen – regler, exempel och praxis
Inledning Frågan om rättegångshinder spelar en avgörande roll i en civilprocess. Om ett hinder uppstår kan domstolen inte pröva tvisten i sak, utan den måste i stället avvisa käromålet. Därför behöver parterna agera korrekt och i rätt tid för att inte förlora sin möjlighet att påverka processen. Bestämmelserna om rättegångshinder hittar vi främst i 34 […]