Färdigställande av entreprenad – en okomplicerad gränsdragning?
När en entreprenad anses färdigställd uppfattas ofta som en självklar fråga. Inom juridiken kan gränsdragningen däremot skapa osäkerhet. Tidpunkten för färdigställande av entreprenad är avgörande för flera rättsliga konsekvenser: när ansvaret går över på beställaren, när betalning ska ske, hur fel bedöms, när garantitiden börjar löpa och när reklamationsfristen tar sin början. I den här […]
HD avgörande: preskription vid skadeståndsanspråk enligt ABFF
Inledande ord Högsta domstolen meddelade genom dom den 24 april 2025 i mål T 9030–23 och prövade frågan huruvida ett krav om skadestånd skulle anses preskriberad enligt ABFF 04 punkt 31. Det tog längre tid än väntat att skriva denna artikel och det behövde funderas en extra gång vad denna dom kommer innebära för bygg- […]
Innehålla betalning och kvittningsrätt i entreprenad
I entreprenader använder beställare ofta innehållen betalning som ett påtryckningsmedel mot entreprenören. Frågan är dock: kan en beställare alltid hålla inne betalning på det sättet? Svaret är det klassiska: nja – det beror på. Beställarens rätt att hålla inne betalning, även i samband med motfordringar, varierar beroende på entreprenadtyp och vad parterna har avtalat. Nedan […]
Ersättning vid avbeställning enligt ABK 09
Enligt ABK 09 kap. 6 § 13 har en beställare rätt att avbeställa arbete i den del som inte hunnit utföras. Det ska understrykas att det är enbart beställaren som erhåller avbeställningsrätten, och någon motsvarighet för konsulten finns inte i ABK 09. Rätten att avbeställa ej utfört arbete innebär dock inte att beställaren har rätt […]
Fackmässighet i entreprenad – vad innebär det egentligen?
Huruvida ett fel i en entreprenad föreligger eller inte ska alltid bedömas utifrån vad som anses fackmässigt. Men vad innebär egentligen fackmässighet i entreprenad och hur avgörs den i praktiken? Fackmässighet enligt standardavtalen AB 04 och ABT 06 Inom entreprenadbranschen mellan näringsidkare använder parterna ofta standardavtalen AB 04 och ABT 06. Båda avtalen återkommer ständigt […]
Garantiansvar i entreprenad
Garantiansvar i entreprenad handlar om entreprenörens skyldighet att leverera arbeten och material av viss kvalitet. Detta ansvar är avgörande för att byggprojektet ska uppfylla de krav och standarder som parterna har avtalat om. Vad är garantiansvar? Kort sagt innebär garantiansvar att entreprenören lovar att det utförda arbetet är fritt från fel under en bestämd tidsperiod. […]
Partnering – samverkan i entreprenad
Partnering, eller samverkansentreprenad, utgör varken en upphandlingsform eller entreprenadform till skillnad från utförande- eller totalentreprenader. Det finns inte heller någon vedertagen definition av partnering utan svaret kan därför variera beroende på vem du frågar. Partnering är i själva verket en form av strukturerat samverkande, en process för hur samarbetat ska utföras. Det innebär att en […]
När kan en bostadsrättsförening neka medlemskap?
Att köpa en bostadsrätt innebär inte automatiskt att du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar finns det särskilda villkor som måste vara uppfyllda för att medlemskap ska beviljas. I denna artikel går vi igenom vilka specifika villkor en bostadsrättsförening kan använda för att neka medlemskap, med stöd i lagstiftning och rättspraxis. Vad […]
Belastningsregister och nekat medlemskap – vad säger lagen?
När någon köper en bostadsrätt, behöver personen också bli medlem i föreningen. Men vad händer om köparen har anmärkningar i belastningsregistret? Kan en bostadsrättsförening neka medlemskap av den anledningen? Vad säger lagen? Bostadsrättslagen (1991:614), särskilt 2 kap. 3 §, klargör att en bostadsrättsförening bara får neka medlemskap om det finns objektivt godtagbara skäl. Föreningen måste […]
Köpa maskin på auktion? – Så gör du en trygg affär!
Många företagare väljer att köpa eller sälja entreprenadmaskiner via auktion. Det kan vara ett smart och effektivt sätt att göra affärer, men det skiljer sig en hel del från vanliga köp och försäljningar. I den här artikeln går vi igenom vad du bör tänka på när du köper eller säljer maskiner på auktion. Så fungerar […]