Kan föreningen friskriva sig från ansvar för avloppsrör?
Att renovera badrummet i en bostadsrätt är ofta ett efterlängtat projekt – men också en juridisk snårskog.När renoveringen kräver ingrepp i gemensamma avloppsrör, uppstår snabbt frågan:Kan föreningen friskriva sig från ansvar om något går fel? Låt oss följa Carin, medlem i bostadsrättsföreningen Solgläntan, och se vad lagen säger. Carins badrumsrenovering – tillstånd med villkor Carin […]
När kan en bostadsrättsförening neka medlemskap?
Att köpa en bostadsrätt innebär inte automatiskt att du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar finns det särskilda villkor som måste vara uppfyllda för att medlemskap ska beviljas. I denna artikel går vi igenom vilka specifika villkor en bostadsrättsförening kan använda för att neka medlemskap, med stöd i lagstiftning och rättspraxis. Vad […]
Belastningsregister och nekat medlemskap – vad säger lagen?
När någon köper en bostadsrätt, behöver personen också bli medlem i föreningen. Men vad händer om köparen har anmärkningar i belastningsregistret? Kan en bostadsrättsförening neka medlemskap av den anledningen? Vad säger lagen? Bostadsrättslagen (1991:614), särskilt 2 kap. 3 §, klargör att en bostadsrättsförening bara får neka medlemskap om det finns objektivt godtagbara skäl. Föreningen måste […]
Kan säljaren friskriva sig från ansvar vid fastighetsöverlåtelse?
När du köper en fastighet är det inte ovanligt att säljaren försöker friskriva sig från ansvar för olika fel. Men vad säger lagen egentligen – får säljaren verkligen slippa allt ansvar? Här reder vi ut vad som gäller kring friskrivningsklausuler, dolda fel och köparens rättigheter. Vad innebär en friskrivningsklausul? En friskrivningsklausul innebär att säljaren försöker […]
Prisavdrag vid fel i fastighet – så funkar det!
När du köper en fastighet kan oväntade problem dyka upp i efterhand. Om du upptäcker ett dolt fel, alltså ett fel som du inte kunde se vid köpet, har du rätt att kräva prisavdrag. Här förklarar vi vad som räknas som dolt fel, hur du går vidare och vad lagen säger om din rätt som […]
När kan en bostadsrättsförening neka medlemskap?
Att köpa en bostadsrätt innebär inte automatiskt att du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar finns det särskilda villkor som måste vara uppfyllda för att medlemskap ska beviljas. I denna artikel går vi igenom vilka specifika villkor en bostadsrättsförening kan använda för att neka medlemskap, med stöd i lagstiftning och rättspraxis. Vad […]
Vad är andelstal i samfälligheter och varför är de viktiga?
Andelstal skapar ofta förvirring, särskilt för dig som köpt en fastighet som ingår i en samfällighet. De utgör en central del i hur samfälligheter i Sverige fungerar. Myndigheter och föreningar använder andelstal för att fastställa varje medlems rättigheter och skyldigheter inom samfälligheten, till exempel när det gäller kostnadsfördelning och beslutsrätt. Här förklarar vi vad andelstal […]
Fast i samfälligheten? Så kan du ta dig ur – utan att gå i fällan!
Juridiska möjligheter, begränsningar och vägar framåt Att äga en fastighet i en samfällighetsförening innebär att du delar på kostnader och ansvar för gemensamma anläggningar – som vägar, vatten eller avlopp – tillsammans med andra. Men vad händer om du vill lämna föreningen? Går det att dra sig ur, och i så fall hur? I den […]
Kan hyresvärden neka andrahandsuthyrning av en lokal?
Många hyresgäster undrar om de har rätt att hyra ut sin lokal i andra hand och om hyresvärden har rätt att neka detta. Frågan regleras i hyreslagen, närmare bestämt i 12 kap. jordabalken. Här förklarar vi vad som gäller på ett enkelt och tydligt sätt. Huvudregeln: Hyresvärdens samtycke krävs Enligt lagen får en hyresgäst inte […]
När stämmobeslut går snett – så klandrar du rätt!
I en samfällighetsförening fattas beslut gemensamt av medlemmarna. Men vad händer om du anser att ett beslut är felaktigt eller orättvist? Då kan du klandra beslutet, det vill säga begära en rättslig prövning för att få det ändrat eller ogiltigförklarat. Här går vi igenom vad det innebär och hur du går tillväga. Vad innebär klandertalan? […]