Det är inte ovanligt att man stöter på begreppen takpris, ungefärligt pris, budgetpris eller riktpris i entreprenadkontrakt. Vissa av begreppen är mer vanligt förekommande i kontrakt mellan näringsidkare och vissa är mer vanligt förekommande i kontrakt mellan näringsidkare och privatpersoner. I denna artikel fokuserar vi på begreppet budgetpris. I standardavtal som AB 04 eller ABT 06 är begreppet inte definierat. Man kan därför inte utgå från att budgetpris är ett etablerat begrepp som alla parter förstår innebörden av. I ABK 09, som används för konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörsverksamhet, återfinns dock begreppet budgetpris. Där framgår det att en budget upprättas vid ersättningsformen rörligt arvode och att ett budgetpris är en kostnadsbedömning för konsultens arbete. Kostnadsbesömningen är dock inte bindande.
Vad är ett budgetpris och när används det?
Vad är då ett budgetpris? Kort sagt kan man säga att ett budgetpris är en kostnadsbedömning som inte är bindande. Budgetpris eller liknande uttryck förekommer i både kontrakt mellan näringsidkare och mellan näringsidkare och privatpersoner.
Att använda sig av ett budgetpris är ett flexibelt sätt att sätta pris på. Beställaren får ett uppskattat pris och någon slags uppfattning om vad projektet kan komma att kosta, medan entreprenören inte behöver binda sig till ett fast pris.
Om parterna inte uttryckligen har definierat vad som menas med budgetpris i deras avtal får man troligen utgå från att budgetpriset är en icke bindande prisuppgift. Om det i entreprenaden används ett budgetpris och parterna inte är överens om vad man faktiskt menar med det kan det medföra problem och som senare kan leda till att en tvist uppstår.
Rättsliga aspekter av budgetpris
Om man använder sig av ett rörligt arvode med ett budgetpris kan parterna ha olika uppfattningar om vad som händer om budgetpriset överskrids. Beställaren kanske anser att det egentligen är fråga om ett fast pris som inte får överskridas eller att det finns ett “tak” för budgeten, när denne upptäcker att budgetpriset har överskridits. Entreprenören hävdar kanske då att det istället rör sig om en icke bindande prisuppgift och att det faktiskt kan och får överskridas. Även om begreppet inte framkommer i AB 04 eller ABT 06 går det att tänka sig att man kan tolka begreppet utifrån dess innebörd i ABK 09, där budgetpris endast utgör en kostnadsbedömning och således inte är bindande.
Vad ska man tänka på om man vill använda sig av ett budgetpris?
Om man ska använda sig av budgetpris är det viktigt att i avtalet definiera vad innebörden verkligen är, allt för att undvika olika uppfattningar om begreppet. I slutändan handlar det också om att försöka att undvika att det uppstår en tvist parterna emellan. Vid konsumententreprenader används oftare begreppet ungefärligt pris och då är det viktigt att tänka på att konsumenten åtnjuter ett starkt skydd genom lagstiftningen. En ungefärlig lämnad prisuppgift får nämligen inte överskrida mer än 15 procent, vilket kan vara bra att komma ihåg. Vid konsumententreprenader finns det därför skäl att vara än mer noggrann kring ett eventuellt överskridande av det ungefärliga priset.
Hur kan Terra Advokat hjälpa dig med frågor kring budgetpris?
Terra Advokat kan hjälpa er med avtalstolkning om ni har avtalat om budgetpris och bistå vid eventuella tvister relaterade till detta. Kontakta oss för professionell rådgivning och stöd i frågor som rör budgetpris!
