Investeringar i ensamaktiebolag – juridik och risker
Att öppna upp ett enmansaktiebolag för externa investeringar innebär att ägaren bjuder in kapital från andra parter, vilket kan ha både ekonomiska och juridiska konsekvenser. Det finns flera metoder för att genomföra investeringar i aktiebolag, var och en med sina fördelar, risker och legala implikationer. Denna artikel går igenom de huvudsakliga investeringsmetoderna samt hur dessa […]
Kan hyresvärden neka andrahandsuthyrning av en lokal?
Många hyresgäster undrar om de har rätt att hyra ut sin lokal i andra hand och om hyresvärden har rätt att neka detta. Frågan regleras i hyreslagen, närmare bestämt i 12 kap. jordabalken. Här förklarar vi vad som gäller på ett enkelt och tydligt sätt. Huvudregeln: Hyresvärdens samtycke krävs Enligt lagen får en hyresgäst inte […]
Aktieägaravtal: Viktiga punkter du inte får missa
Terra Advokat har skrivit en tidigare artikel på vår hemsida där vi pratar om syftet med aktieägaravtal och kort om dess innehåll. I denna artikel fokuserar vi mer på några av de viktigare punkterna att få med i ett aktieägaravtal. Tänk på att alla aktiebolag har unika förutsättningar och behov – det är därför viktigt […]
SAS-principen: Samtliga Aktieägares Samtycke
Principen om samtliga aktieägares samtycke, ofta kallad SAS-principen, är en central och praktisk regel inom aktiebolagsrätten. Den innebär att vissa dispositiva regler i aktiebolagslagen (2005:551) kan åsidosättas om samtliga aktieägare i bolaget enhälligt samtycker till det. Trots att principen inte är explicit och uttömmande reglerad i aktiebolagslagen så finns det spår av den i 7 […]
När stämmobeslut går snett – så klandrar du rätt!
I en samfällighetsförening fattas beslut gemensamt av medlemmarna. Men vad händer om du anser att ett beslut är felaktigt eller orättvist? Då kan du klandra beslutet, det vill säga begära en rättslig prövning för att få det ändrat eller ogiltigförklarat. Här går vi igenom vad det innebär och hur du går tillväga. Vad innebär klandertalan? […]
Hyresvärdens ansvar för störningar
Hyresvärden har en central roll i att säkerställa att hyresgästerna kan bo utan störningar från varandra. Enligt 12 kap. 25 § jordabalken (hyreslagen) har varje hyresgäst en skyldighet att visa hänsyn och iaktta ordning, men det är hyresvärden som ska agera om problem uppstår. Genom att hantera störningar effektivt och rättssäkert kan en trygg boendemiljö […]
Rättvis Kostnadsfördelning för Vägsamfälligheter med Tonkilometermetoden | Lantmäteriets Riktlinjer
Att fördela kostnader för underhåll av gemensamma vägar är en central fråga för vägsamfälligheter och vägföreningar. Fastighetsägare nyttjar vägen på olika sätt och i varierande omfattning, vilket gör det nödvändigt att hitta en rättvis och flexibel metod för kostnadsfördelning. Tonkilometermetoden är en av de beräkningsmodeller som Lantmäteriet rekommenderar, och i denna artikel förklaras hur den […]
Starta företag – vad ska man tänka på?
Att starta företag är en spännande resa. För att lyckas behöver du noggranna förberedelser. Innan du drar igång är det viktigt att besvara några avgörande frågor: Hur ser processen ut? Vad vill du uppnå? Vilken företagsform passar bäst? Många känner sig överväldigade i början, men en tydlig plan gör resan enklare. Börja med att definiera […]
Regressfordran
Regress betyder att gå tillbaka eller att återvända och i juridiken talar man ibland om regressrätt och regressfordran. Regressrätten innebär en rätt för den som har erlagt betalning för någon annans skuld att få tillbaka det personen i fråga har betalat från den som egentligen är betalningsskyldig. En regressfordran är själva fordringen man har på […]
Delad entreprenad
En delad entreprenad är namnet på den upphandlingsform som är en av de vanligaste upphandlingsformerna vid upphandling av en entreprenad. Generalentreprenad är ett annat exempel på en vanligt förekommande upphandlingsform. Olika upphandlingsformer används för att beskriva olika entreprenörers inbördes förhållande med varandra. Kort sagt kan mansäga att det handlar om vem som har avtal med […]