Avbeställning enligt AB 04
I 6 kap. 11 § AB 04 den så kallade slutavräkningsregeln, vilket innebär att enslutavräkning ske mellan summan av avgående arbeten och summan avtillkommande arbeten. En slutavräkning sker på begäran av entreprenören efterentreprenadtidens slut. Grundtanken med slutavräkningsregeln är således att hindra beställaren från att godtyckligt minska omfattningen av entreprenaden, genom att större arbeten avgår utan […]
Entreprenadupphandling
En entreprenad som en exempelvis en kommun upphandlar genom lagen (2016:1145) om offentlig upphandling, ”LOU”, brukar ibland kallas för en entreprenadupphandling. När det gäller entreprenadupphandling i detta sammanhang där LOU blir tillämpligt brukar begreppet entreprenadupphandlingen avse upphandling av ett byggentreprenadkontrakt. Enligt 1 kap. 9 § LOU avser ett byggentreprenadskontrakt ett kontrakt som avser utförande eller […]
Specificerad faktura
När en näringsidkare utför uppdrag åt en konsument aktualiseras inte allt för sällan frågor om specificerad faktura. Det mer korrekta, juridiska begreppet är specificerad räkning. Konsumenten har rätt att få en specificerad räkning för tjänsten efter en begäran om det. För näringsidkarens del föreligger det en skyldighet att faktiskt ge ut en specificerad räkning om […]
Forcering – hur fungerar det?
Det nog mer vanligt än ovanligt att det uppkommer omständigheter vid utförandet som hindrar entreprenören att färdigställa arbetet inom kontraktstiden. 4 kap. 3 § AB 04 räknar upp ett antal omständigheter som ger entreprenören rätt till erforderlig förlängning av kontraktstiden. När någon av dessa omständigheter föreligger ska entreprenören underrätta beställaren utan dröjsmål och därefter ska […]
Handlingar i Konsumententreprenader
I de flesta entreprenader avtalar parterna om vilken typ av handlingar och dokumentation som ska tas fram av entreprenören och som ska presenteras för att entreprenaden ska kunna godkännas vid slutbesiktning. Men i konsumenttjänstförhållande diskuteras sällan vilka handlingar som beställaren vill ha, trots detta förutsättes det att de ingår i arbetet. På grund av detta […]
Dröjsmålsränta – Betalningsvillkor i faktura
Det är inte ovanligt att entreprenörer utställer fakturor som innehåller en högre räntesats eller kortare betalningstid än vad som följer av räntelagen. Tveklöst är den höga dröjsmålsräntan och korta betalningstiden ett effektivt verktyg, en skrämseltaktik, för att förmå beställaren att betala i tid. Men inte alltför sällan blir entreprenören besviken när det vid en försenad […]
Funktionsansvar enligt ABT 06
En entreprenör i en totalentreprenad har ett funktionsansvar, vilket innebär att det är entreprenören som ansvarar för att projektet uppfyller den funktion som parterna har avtalat om. På så sätt har totalentreprenören ett större ansvar då det inte endast innebär att denne ska ansvara för utförandet, utan denne har även ett funktionsansvar. Nedan följer en […]
Kommersiell hyresrätt
Kanske hyr du ut en lokal eller hyr en själv? Som företagare brukar man åtminstone vid något tillfälle komma i kontakt med kommersiell hyresrätt på ett eller annat sätt. Reglerna vid lokalhyra skiljer sig från reglerna som gäller vid hyra av bostäder. Antalet tvingande regler till hyresgästens förmån, är till skillnad från hyra av bostäder, […]
Småhusentreprenad
När en entreprenör utför arbeten åt konsumenter, det vill säga privatpersoner, finns det lite andra saker att tänka på än när arbetet utförs åt en annan näringsidkare. Ett vanligt arbete som många entreprenörer gör för konsumenter är att uppföra eller bygga till ett en- eller tvåbostadshus, så det vill säga en småhusentreprenad. Här gäller det […]
Budgetpris i entreprenader
Det är inte ovanligt att man stöter på begreppen takpris, ungefärligt pris, budgetpris eller riktpris i entreprenadkontrakt. Vissa av begreppen är mer vanligt förekommande i kontrakt mellan näringsidkare och vissa är mer vanligt förekommande i kontrakt mellan näringsidkare och privatpersoner. I denna artikel fokuserar vi på begreppet budgetpris. I standardavtal som AB 04 eller ABT […]