Vägra avhjälpande – när kan konsumenten säga nej?
Tvister om fel i byggtjänster är ett av de vanligaste konfliktområdena mellan konsumenter och byggentreprenörer. En central och ofta missförstådd fråga är när en konsument har rätt att vägra avhjälpande – och när entreprenören faktiskt har en lagstadgad rätt att själv åtgärda felet. För byggentreprenörer kan felaktig hantering av avhjälpandefrågan få stora ekonomiska konsekvenser, exempelvis […]
Vad kostar en entreprenad?
”Vad kostar det?” är en fråga som alla entreprenörer känner igen. Samtalet om priset kan dock se väldigt olika ut beroende på beställare. Vissa tar upp priset direkt och vill kanske själva utföra delar av arbetet för att hålla nere kostnaden. Andra verkar knappt intresserade av priset – tills fakturan kommer. I den här artikeln […]
ABM 07 – standardvillkoren för köp av varor i byggsektorn
När företag inom byggsektorn köper standardiserade varor som byggmaterial och installationsprodukter används ofta ABM 07. Avtalet reglerar centrala frågor som leverans, ansvar och felhantering och skapar tydlighet vid köp av lagerförda varor. Vad är ABM 07? ABM 07 står för ”Allmänna bestämmelser för köp av varor i yrkesmässig byggverksamhet” och används i första hand inom […]
Begränsa sin skada enligt Köplagen – Vad ska entreprenören göra?
När entreprenören Johan köpte en ny grävmaskin till sitt byggföretag såg allt lovande ut. Maskinen var dyr, men avgörande för flera kommande projekt. Kort efter leverans började dock problemen – hydrauliken fungerade inte, och produktionen stod stilla. Trots upprepade klagomål vägrade säljaren att åtgärda felen. Samtidigt ökade Johans kostnader varje dag som maskinen stod oanvänd. […]
Byggherre – lagkrav, ansvar och roll i byggprojektet
Begreppet byggherre är centralt inom svensk bygglagstiftning. En byggherre driver, planerar och ansvarar för att ett byggprojekt genomförs enligt gällande regler. Rollen omfattar allt från projektering och bygglov till kontroll och miljöhänsyn. Men vad innebär det i praktiken att vara byggherre – och vilket ansvar följer med uppgiften? Här går vi igenom definitionen, lagkraven och […]
Verksamhetsutövare enligt miljöbalken och plan- och bygglagen
Miljöbalken (MB) definierar inte uttryckligen begreppet verksamhetsutövare, men rättspraxis och förarbeten har klargjort dess innebörd. Enligt 10 kap. 2 § miljöbalken ansvarar den som bedriver eller har bedrivit en verksamhet, eller har vidtagit en åtgärd som orsakat eller bidragit till en föroreningsskada eller allvarlig miljöskada, för att avhjälpa skadan. Det innebär att både fysiska och […]
Färdigställande av entreprenad – en okomplicerad gränsdragning?
När en entreprenad anses färdigställd uppfattas ofta som en självklar fråga. Inom juridiken kan gränsdragningen däremot skapa osäkerhet. Tidpunkten för färdigställande av entreprenad är avgörande för flera rättsliga konsekvenser: när ansvaret går över på beställaren, när betalning ska ske, hur fel bedöms, när garantitiden börjar löpa och när reklamationsfristen tar sin början. I den här […]
HD avgörande: preskription vid skadeståndsanspråk enligt ABFF
Inledande ord Högsta domstolen meddelade genom dom den 24 april 2025 i mål T 9030–23 och prövade frågan huruvida ett krav om skadestånd skulle anses preskriberad enligt ABFF 04 punkt 31. Det tog längre tid än väntat att skriva denna artikel och det behövde funderas en extra gång vad denna dom kommer innebära för bygg- […]
Innehålla betalning och kvittningsrätt i entreprenad
I entreprenader använder beställare ofta innehållen betalning som ett påtryckningsmedel mot entreprenören. Frågan är dock: kan en beställare alltid hålla inne betalning på det sättet? Svaret är det klassiska: nja – det beror på. Beställarens rätt att hålla inne betalning, även i samband med motfordringar, varierar beroende på entreprenadtyp och vad parterna har avtalat. Nedan […]
Ersättning vid avbeställning enligt ABK 09
Enligt ABK 09 kap. 6 § 13 har en beställare rätt att avbeställa arbete i den del som inte hunnit utföras. Det ska understrykas att det är enbart beställaren som erhåller avbeställningsrätten, och någon motsvarighet för konsulten finns inte i ABK 09. Rätten att avbeställa ej utfört arbete innebär dock inte att beställaren har rätt […]