En delad entreprenad är namnet på den upphandlingsform som är en av de vanligaste upphandlingsformerna vid upphandling av en entreprenad. Generalentreprenad är ett annat exempel på en vanligt förekommande upphandlingsform. Olika upphandlingsformer används för att beskriva olika entreprenörers inbördes förhållande med varandra. Kort sagt kan man
säga att det handlar om vem som har avtal med vem (entreprenadupphandling) och därmed vilka som är inblandade i projektet.
Vad är delad entreprenad?
Vid en delad entreprenad ingår beställaren parallella avtal med flera entreprenörer. Det är beställaren som själv ansvarar för ledningen av projektet. Det kan finnas flera entreprenörer som är aktiva i projektet, till exempel en elentreprenör, en byggentreprenör och en VVS- entreprenör. Entreprenörerna blir sidoentreprenörer till varandra och har inget avtal sig emellan, utan bara med beställaren. En byggnadsentreprenör kan i sin tur ha ett avtal till exempel med en inredningsentreprenör eller målningsentreprenör. En sådan underentreprenör
arbetar för sin direkta avtalspart och inte åt sin uppdragsgivares avtalspart, som ju är beställaren.
Ansvarsfördelning i delad entreprenad
I en delad entreprenad har beställaren det så kallade samordningsansvaret, jfr AB 04 kap. 3 § 9. I verkligheten kan det dock vara så att beställaren lägger över detta ansvar på en huvudentreprenör, vilken är en av de entreprenörer som beställaren har anlitat. En entreprenör i projektet är bara ansvarig mot den part som entreprenören blivit anlitad av. Att ha ett välskrivet avtal parterna emellan är alltid att rekommendera, så att det är utrett vem som arbetar för vem.
Oftast används standardavtalet AB 04 vid delad entreprenad. Alla entreprenader ser olika ut och det kan finnas skillnader i hur ansvarsfördelningen ser ut.
För- och nackdelar med delad entreprenad
I en delad entreprenad åligger det beställaren att se till att avtal ingås med de entreprenörer som ska verka i projektet. Som beställare åligger det även denne ett arbetsmiljöansvar. Beställaren måste också ha koll på F-skattsedeln hos de anlitade entreprenörerna. Om något företag saknar F-skattsedel blir beställaren ansvarig för att skatten betalas in. Det ställer höga krav på både beställare och entreprenör avseende kommunikationen i projektet då allting måste fungera så att arbetet kan flyta på så bra som möjligt. Det kan tyvärr vara lätt hänt att
entreprenörerna skyller på varandra om det uppstår fel i arbetet. Om man som beställare heller inte närvarar på platsen är det svårt att veta vem som kanske förorsakat en eventuell skada. Fördelen för en van beställare är att man får leda byggprojektet själv till stor del. Beställaren ådrar sig då heller inga kostnader kopplade till samordningen. Beställaren bibehåller också en
viss kontroll över kostnader då denne har frihet att själv välja vilka avtal som ska ingås och med vem. Man kan alltså med fördel välja de entreprenörer man kanske tidigare haft samarbete med och som man litar på. Innan ett entreprenadprojekt drar i gång bör man som beställare tänka på vilka för- och nackdelar som finns med både delad entreprenad och en generalentreprenad. Överväganden bör göras om man till exempel vill (och kan) administrera och ha hand om flera avtalsparter, eller om man hellre önskar att någon annan har ansvar för
samordningen.
Terra Advokat och delad entreprenad
Delad entreprenad, generalentreprenad, totalentreprenad, utförandeentreprenad… det är lätt att känna sig förvirrad av alla begrepp som förekommer inom entreprenadjuridiken. Vi på Terra Advokat kan bistå vid entreprenadrättsliga frågor, oavsett om det rör sig om entreprenadens planering, utförandet eller om en tvist har hunnit att uppstå. Terra Advokat har
mångårig erfarenhet att arbeta med klienter inom det entreprenadrättsliga området. Välkommen att kontakta Terra Advokat idag!
