I entreprenadbranschen är det inte ovanligt att parterna använder sig av standardavtal. Terra Advokat går i det följande igenom vad ett standardavtal är, vilka fördelar fördelar som finns med att använda standardavtal och vilka olika typer av standardavtal det finns i just entreprenadbranschen.
Vad är ett standardavtal?
Ett standardavtal är en typ av avtal som innehåller generella bestämmelser. I entreprenadbranschen är det vanligt att använda sig av standardavtal som AB 04 eller ABT 06. AB står för Allmänna Bestämmelser. Andra exempel är AB U-07 eller ABAM 24. Avtalen är tänkta att kunna användas i likartade situationer inom en viss bransch. Ett standardavtal måste införlivas i parternas enskilda avtal för att det ska kunna åberopas.
Fördelar med standardavtal
Standardavtal fyller en bra funktion då de oftast är så pass välkända i en viss bransch att parter känner till dess innehåll. Det är tidssparande att använda sig av ett standardavtal, då parterna slipper att lägga tid på ytterligare ett avtal, förutom deras enskilda avtal dem emellan. Ett standardavtal täcker ofta många tänkbara situationer. Det kan också bli mer förutsebart för parterna att använda sig av ett standardavtal, då parterna kanske känner till innehållet sedan tidigare och känner sig bekväma med villkoren. Förhoppningsvis kan eventuella tvister undvikas om parterna använder sig av standardavtal.
Olika typer av standardavtal
Det finns flera standardavtal i en mängd olika branscher. I entreprenadbranschen är de vanligaste AB 04, ABT 06, AB U-07 och ABT U-07. Nyare tillskott för år 2024 är ABAM 24, som reglerar hyra av maskin med förare. Det är Byggandets Kontraktskommitté, BKK, som ger ut AB 04 och ABT 06.
Standardavtal för entreprenader
AB 04 är det standardavtal som ofta används vid byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader som utförs som utförandeentreprenader. ABT 06 är det standardavtal som kan användas vid byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader som utförs som totalentreprenader. Standardavtalen är snarlika men skiljer sig också åt. Det är viktigt att parterna använder sig av rätt standardavtal beroende på vilken typ av entreprenad som ska utföras. Det finns ingen lagstiftning vad gäller utförandet av entreprenader utan det står parterna fritt att avtala om vad som ska gälla dem emellan. Vid en eventuell domstolsprocess är det därför viktigt att veta vad parterna har avtalat om. Att parterna då har avtalat om att t.ex. AB 04 ska gälla dem emellan kan därför underlätta.
Standardavtal för köp av maskin
Det finns även standardavtal som reglerar just köp av maskin. Köp som görs mellan två företag regleras av köplagen som är dispositiv. Det betyder att den gäller om inte parterna avtalat om något annat. Parterna kan alltså avtala om något annat ska gälla, t.ex. då ett standardavtal. För maskinköp finns idag Maskin 21 som är en uppdatering av det tidigare Maskin 03. Maskin 21 är bygg-,anläggnings- och maskinbranschens leveransvillkor. Villkoren kan med fördel användas vid köp av bygg- och anläggningsmaskiner. Att parter använder sig av Maskin 21 hindrar inte dem att använda andra villkor. Avsteg från Maskin 21 ska vara skriftliga. Det kan inte nog understrykas att det är viktigt att parterna vet vad som gäller dem emellan.
Vem upprättar standardavtalen i entreprenadbranschen?
Standardavtal som AB 04 och ABT 06 har gemensamt tagits fram av representanter för både beställarsidan och entreprenörssidan. Det är Byggandets Kontraktskommitté, BKK, som ger ut standardavtalen. En revidering av AB 04 och ABT 06 har skett sedan år 2016 och sannolikt bör nya avtal snart vara på sin plats. Vad gäller Maskin 21 har villkoren tagits fram genom ett samarbete mellan branschorganisationerna Maskinentreprenörerna och Maskinleverantörerna.
Vanliga problem med standardavtal
Det som både kan ses som en fördel och en nackdel med ett standardavtal som AB 04 eller ABT 06, är att de är generellt utformade. Villkoren är utformade för att kunna användas i flera liknande affärssituationer och är därmed standardiserade. Eventuellt kan parterna behöva avtala om ytterligare villkor i deras enskilda avtal dem emellan.
Hur Terra Advokat kan hjälpa dig med standardavtal
Terra Advokat har lång erfarenhet av att rådge klienter i frågor om standardavtal. Det kan röra sig om allt från tolkning av en viss bestämmelse till tvister rörande standardavtalen. Varmt välkommen att kontakta Terra Advokat om du har frågor rörande standardavtal inom entreprenadrätt.
