Skriv ett tryggt avtal om täktverksamhet på annans mark – så gör du
När du som markägare låter någon annan använda din mark för täktverksamhet kan det bli en lönsam affär. Men för att samarbetet ska fungera och för att båda parter ska känna sig trygga, behöver ni skriva ett tydligt och genomarbetat avtal om täktverksamhet. Här visar vi vad du ska tänka på för att skapa ett […]
Entreprenadavtal utan rätt till avhjälpande
Avhjälpanderätt i entreprenadavtal – får entreprenören alltid rätta till fel? När två företag skriver ett entreprenadavtal, alltså ett avtal om att utföra byggprojekt eller liknande arbeten, uppstår ofta frågor kring fel och ansvar. En viktig fråga är: Har entreprenören alltid rätt att rätta till fel – eller kan man avtala bort det? Den här artikeln […]
Enhörningen som bröt mot ABT 06 – En entreprenadresa i regnbågens tecken
När Enhörning AB tog sig an totalentreprenaden för att bygga ett slott av sockervadd åt Kungariket Glittertoppen, trodde alla att det skulle bli ett magiskt projekt. I nyligen meddelad dom från Chokladrätten har man prövat flera entreprenadrättsliga frågor som kan uppkomma när man bygger ett slott i sockervadd. Entreprenadavtalet skrevs i glittrig text – stort […]
Delad entreprenad
En delad entreprenad är namnet på den upphandlingsform som är en av de vanligaste upphandlingsformerna vid upphandling av en entreprenad. Generalentreprenad är ett annat exempel på en vanligt förekommande upphandlingsform. Olika upphandlingsformer används för att beskriva olika entreprenörers inbördes förhållande med varandra. Kort sagt kan mansäga att det handlar om vem som har avtal med […]
Avbeställning enligt AB 04
I 6 kap. 11 § AB 04 finner vi den så kallade slutavräkningsregeln, vilken innebär atten slutavräkning sker mellan summan av avgående arbeten och summan avtillkommande arbeten. En slutavräkning sker på begäran av entreprenören efterentreprenadtidens slut. Grundtanken med slutavräkningsregeln är således att hindra beställaren från attgodtyckligt minska omfattningen av entreprenaden, genom att större arbeten avgår […]
Entreprenadupphandling
En entreprenad som en exempelvis en kommun upphandlar genom lagen (2016:1145) om offentlig upphandling, ”LOU”, brukar ibland kallas för en entreprenadupphandling. När det gäller entreprenadupphandling i detta sammanhang där LOU blir tillämpligt brukar begreppet entreprenadupphandlingen avse upphandling av ett byggentreprenadkontrakt. Enligt 1 kap. 9 § LOU avser ett byggentreprenadskontrakt ett kontrakt som avser utförande eller […]
Specificerad faktura
När en näringsidkare utför uppdrag åt en konsument aktualiseras inte allt för sällan frågor om specificerad faktura. Det mer korrekta, juridiska begreppet är specificerad räkning. Konsumenten har rätt att få en specificerad räkning för tjänsten efter en begäran om det. För näringsidkarens del föreligger det en skyldighet att faktiskt ge ut en specificerad räkning om […]
Forcering – hur fungerar det?
Det nog mer vanligt än ovanligt att det uppkommer omständigheter vid utförandet som hindrar entreprenören att färdigställa arbetet inom kontraktstiden. 4 kap. 3 § AB 04 räknar upp ett antal omständigheter som ger entreprenören rätt till erforderlig förlängning av kontraktstiden. När någon av dessa omständigheter föreligger ska entreprenören underrätta beställaren utan dröjsmål och därefter ska […]
Handlingar i Konsumententreprenader
I de flesta entreprenader avtalar parterna om vilken typ av handlingar och dokumentation som ska tas fram av entreprenören och som ska presenteras för att entreprenaden ska kunna godkännas vid slutbesiktning. Men i konsumenttjänstförhållande diskuteras sällan vilka handlingar som beställaren vill ha, trots detta förutsättes det att de ingår i arbetet. På grund av detta […]
Dröjsmålsränta – Betalningsvillkor i faktura
Det är inte ovanligt att entreprenörer utställer fakturor som innehåller en högre räntesats eller kortare betalningstid än vad som följer av räntelagen. Tveklöst är den höga dröjsmålsräntan och korta betalningstiden ett effektivt verktyg, en skrämseltaktik, för att förmå beställaren att betala i tid. Men inte alltför sällan blir entreprenören besviken när det vid en försenad […]