När stämmobeslut går snett – så klandrar du rätt!
I en samfällighetsförening fattas beslut gemensamt av medlemmarna. Men vad händer om du anser att ett beslut är felaktigt eller orättvist? Då kan du klandra beslutet, det vill säga begära en rättslig prövning för att få det ändrat eller ogiltigförklarat. Här går vi igenom vad det innebär och hur du går tillväga. Vad innebär klandertalan? […]
Hyresvärdens ansvar för störningar
Hyresvärden har en central roll i att säkerställa att hyresgästerna kan bo utan störningar från varandra. Enligt 12 kap. 25 § jordabalken (hyreslagen) har varje hyresgäst en skyldighet att visa hänsyn och iaktta ordning, men det är hyresvärden som ska agera om problem uppstår. Genom att hantera störningar effektivt och rättssäkert kan en trygg boendemiljö […]
Rättvis Kostnadsfördelning för Vägsamfälligheter med Tonkilometermetoden | Lantmäteriets Riktlinjer
Att fördela kostnader för underhåll av gemensamma vägar är en central fråga för vägsamfälligheter och vägföreningar. Fastighetsägare nyttjar vägen på olika sätt och i varierande omfattning, vilket gör det nödvändigt att hitta en rättvis och flexibel metod för kostnadsfördelning. Tonkilometermetoden är en av de beräkningsmodeller som Lantmäteriet rekommenderar, och i denna artikel förklaras hur den […]
Starta företag – vad ska man tänka på?
Att starta företag är en spännande resa. För att lyckas behöver du noggranna förberedelser. Innan du drar igång är det viktigt att besvara några avgörande frågor: Hur ser processen ut? Vad vill du uppnå? Vilken företagsform passar bäst? Många känner sig överväldigade i början, men en tydlig plan gör resan enklare. Börja med att definiera […]
Regressfordran
Regress betyder att gå tillbaka eller att återvända och i juridiken talar man ibland om regressrätt och regressfordran. Regressrätten innebär en rätt för den som har erlagt betalning för någon annans skuld att få tillbaka det personen i fråga har betalat från den som egentligen är betalningsskyldig. En regressfordran är själva fordringen man har på […]
Delad entreprenad
En delad entreprenad är namnet på den upphandlingsform som är en av de vanligaste upphandlingsformerna vid upphandling av en entreprenad. Generalentreprenad är ett annat exempel på en vanligt förekommande upphandlingsform. Olika upphandlingsformer används för att beskriva olika entreprenörers inbördes förhållande med varandra. Kort sagt kan mansäga att det handlar om vem som har avtal med […]
Servitut på väg – rättigheter och skyldigheter
Servitut på väg är en del av fastighetsrätten som reglerar användningen av vägar och andra transportleder. Genom att förstå vägservitutens syfte och funktion kan både fastighetsägare och andra berörda parter navigera i denna komplexa fråga. Vad innebär servitut på väg? Ett vägservitut är en rättighet som ger en fastighetsägare möjlighet att använda en annan fastighets […]
Häva köp bostadsrätt
Idag är ett bostadsrättsköp en av de största investeringarna du som privatperson gör under din livstid och i storstäderna kan priset vara densamma som för en fastighet. Det är med andra viktigt att det blir rätt! Att häva ett köp av bostadsrätt är däremot ingen dans på rosor. Reglerna skiljer sig från vid köp av […]
Att sälja aktiebolag
Det vanligaste som en person tänker på vid försäljning av aktiebolag ärförsäljningarna av aktierna i bolaget – det är ju det som åsyftas med enaktiebolagsförsäljning. Det bör dock ägnas en tanke att det eventuellt kan finnas fler metoder för att ”bli av” med ett aktiebolag, som till exempel en inkråmöverlåtelse, delning eller fusion. Allt beror […]
Tvångsinlösen aktier
I 22 kapitlet aktiebolagslagen (”ABL”) regleras majoritetsaktieägares rätt atttvångsinlösa aktier för minoritetsaktieägarna och dess motsvarande rätt att få sina aktier inlösta. Enligt ABL ska tvist om huruvida det föreligger en skyldighet eller rätt till inlösen, om lösenbeloppets storlek eller en majoritetsaktieägares skyldighet att betala ett fastställt lösenbelopp för inlösen av aktier prövas av tre skiljemän. […]