Riktad nyemission
En riktad nyemission är en nyemission av aktier som riktas mot en specifik grupp av personer. Vid nyemissioner, alltså där aktiebolaget emitterar nya aktier, ärhuvudregeln att teckningsrätten tillkommer de befintliga aktieägarna, som regel iproportion till deras tidigare innehav. Tanken är att alla befintliga aktieägare ska fåsamma rätt att ”försvara” sitt procentuella innehav i aktiebolaget. Det […]
Skiljeförfarande – Vad är det?
Skiljefarande är en kommersiell tvistelösningsform som sker efter överenskommelse mellan två kommersiella aktörer. Det är således inget förfarande som part kan ensidigt påkalla utan måste avtalas särskilt mellan parterna, vilket ofta kommer till uttryck som en särskild skiljeklausul i avtalet. Eftersom skiljeförfarande är ett privat och avtalat tvistelösningsförfarande innebär det också att processen finansieras av […]
Forcering – hur fungerar det?
Det nog mer vanligt än ovanligt att det uppkommer omständigheter vid utförandet som hindrar entreprenören att färdigställa arbetet inom kontraktstiden. 4 kap. 3 § AB 04 räknar upp ett antal omständigheter som ger entreprenören rätt till erforderlig förlängning av kontraktstiden. När någon av dessa omständigheter föreligger ska entreprenören underrätta beställaren utan dröjsmål och därefter ska […]
Överlåta aktier och bolag
Att överlåta aktier och, särskilt, hela aktiebolag är komplext då förvärvet förutsätter kunskaper inom ett flertal områden som till exempel den aktuella branschen, ekonomi och juridik. Anledningen är heller inte helt förvånande. Det gäller inte enbart att hålla koll på “aktien i sig” (till exempel försäkra sig om att den inte är pantsatt eller liknande); […]
Handlingar i Konsumententreprenader
I de flesta entreprenader avtalar parterna om vilken typ av handlingar och dokumentation som ska tas fram av entreprenören och som ska presenteras för att entreprenaden ska kunna godkännas vid slutbesiktning. Men i konsumenttjänstförhållande diskuteras sällan vilka handlingar som beställaren vill ha, trots detta förutsättes det att de ingår i arbetet. På grund av detta […]
Dröjsmålsränta – Betalningsvillkor i faktura
Det är inte ovanligt att entreprenörer utställer fakturor som innehåller en högre räntesats eller kortare betalningstid än vad som följer av räntelagen. Tveklöst är den höga dröjsmålsräntan och korta betalningstiden ett effektivt verktyg, en skrämseltaktik, för att förmå beställaren att betala i tid. Men inte alltför sällan blir entreprenören besviken när det vid en försenad […]
Funktionsansvar enligt ABT 06
En entreprenör i en totalentreprenad har ett funktionsansvar, vilket innebär att det är entreprenören som ansvarar för att projektet uppfyller den funktion som parterna har avtalat om. På så sätt har totalentreprenören ett större ansvar då det inte endast innebär att denne ska ansvara för utförandet, utan denne har även ett funktionsansvar. Nedan följer en […]
Kommersiell hyresrätt
Kanske hyr du ut en lokal eller hyr en själv? Som företagare brukar man åtminstone vid något tillfälle komma i kontakt med kommersiell hyresrätt på ett eller annat sätt. Reglerna vid lokalhyra skiljer sig från reglerna som gäller vid hyra av bostäder. Antalet tvingande regler till hyresgästens förmån, är till skillnad från hyra av bostäder, […]
Småhusentreprenad
När en entreprenör utför arbeten åt konsumenter, det vill säga privatpersoner, finns det lite andra saker att tänka på än när arbetet utförs åt en annan näringsidkare. Ett vanligt arbete som många entreprenörer gör för konsumenter är att uppföra eller bygga till ett en- eller tvåbostadshus, så det vill säga en småhusentreprenad. Här gäller det […]
Professionell hjälp vid tvist i en samfällighetsförening
En samfällighet består av de fastigheter som har andel i en viss egendom. Det är inte ovanligt att ett radhusområde eller ett fritidshusområde har andel i en gemensam väg eller ett gemensamt grönområde. Samfälligheten måste förvaltas på något sätt och detta kan ske antingen genom så kallad delägarförvaltning eller genom en särskild samfällighetsförening. I denna […]